در اجاره منزل، بودجه و هزینههای جانبی از عوامل مهمی هستند که باید برای برنامهریزی مالی دقیق در نظر بگیرید. این هزینهها شامل موارد زیر هستند:
1. هزینه اصلی اجاره
- اجاره ماهانه: این هزینه اصلیترین بخش هزینهها است و بسته به منطقه، متراژ، نوع ساختمان (آپارتمان، خانه ویلایی و غیره)، و امکانات ملک میتواند بسیار متغیر باشد.
- پول پیش (رهن): معمولاً مالکان بخشی از مبلغ اجاره را به عنوان رهن دریافت میکنند. میزان رهن معمولاً با اجاره ماهانه رابطه معکوس دارد؛ به این معنی که هر چه رهن بیشتر باشد، اجاره ماهانه کمتر است و برعکس.
2. هزینههای جانبی (شارژ و هزینههای ساختمان)
- شارژ ساختمان: این مبلغ توسط ساکنان برای پوشش هزینههای مشاعات مانند نظافت، نگهداری آسانسور، باغبانی، روشنایی راهروها و خدمات نگهبانی پرداخت میشود. شارژ در ساختمانهای بزرگ و مجهز بیشتر است.
- سرویسهای مشترک: در برخی ساختمانها امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی و پارکینگ وجود دارد که هزینه نگهداری آنها در شارژ ساختمان منظور میشود و ممکن است آن را افزایش دهد.
3. قبوض آب، برق، گاز و اینترنت
- آب، برق و گاز: میزان این قبوض بسته به مصرف شما و شرایط آبوهوایی متفاوت است. در برخی ساختمانها، قبض آب یا گاز به صورت اشتراکی محاسبه میشود و میان واحدها تقسیم میشود.
- اینترنت و تلفن: هزینه اینترنت بسته به نوع سرویس و سرعت آن متغیر است و معمولاً به صورت ماهانه پرداخت میشود.
4. هزینه نقلمکان و وسایل اولیه
- هزینه نقلمکان: اگر از خدمات باربری و نیروی کمکی استفاده میکنید، این هزینه نیز در بودجه اولیه باید محاسبه شود.
- خرید وسایل اولیه: ممکن است برای برخی خانهها، لوازم اولیه مانند پرده، یخچال یا مبل نیاز باشد که در بودجهبندی اولیه باید در نظر گرفته شود.
5. هزینههای نگهداری و تعمیرات
- تعمیرات احتمالی: هزینههای مربوط به تعمیر و نگهداری خانه مثل لولهکشی، برقکشی و رنگآمیزی ممکن است توسط مستأجر یا مالک تأمین شود. بهتر است این مورد در قرارداد مشخص شود.
6. مالیات و عوارض (در موارد خاص)
- عوارض و مالیات مسکن: برخی مالکان بخشی از هزینههای مالیاتی و عوارض شهرداری را از مستأجر طلب میکنند، که لازم است در ابتدای قرارداد در این مورد شفافسازی شود.
توجه به این هزینهها میتواند به شما در برنامهریزی مالی بهتر کمک کند تا هم هزینههای اصلی و هم هزینههای جانبی را در نظر بگیرید و اجاره منزل به تجربهای رضایتبخش تبدیل شود.